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3月1日起,外墻面層均計入建筑面積!

發(fā)布時間:2023-03-17 瀏覽:46209 次

全文強(qiáng)條的國家標(biāo)準(zhǔn)GB55031-2022《民用建筑通用規(guī)范》,3月1日起就要實施了!本規(guī)范可謂是最高地位,現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的,以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)。本規(guī)范對于建筑面積的影響非常大,依據(jù)新規(guī),3月1日起,外墻及幕墻面層計入建筑面積!

舊規(guī)GB/T50353-2013《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》3.0.27條文節(jié)選:

下列項目不應(yīng)計算建筑面積:
……

6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻,主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件,挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個樓層的無柱雨篷。
……

3月1日起,新規(guī)實施,建筑面積計算規(guī)則大變!

新規(guī)GB55031-2022《民用建筑通用規(guī)范》3.1.1條文:

建筑面積應(yīng)按建筑每個自然層樓(地)面處外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計算。

新規(guī)GB55031-2022《民用建筑通用規(guī)范》3.1.1條文說明:

“每個自然層”為非單層建筑時,建筑面積應(yīng)為建筑各自然層面積的總和;
“樓(地)面處”是指樓(地)面的設(shè)計完成面,對于沒有結(jié)構(gòu)樓板的地面,應(yīng)為混凝土墊層頂面;
“外圍護(hù)結(jié)構(gòu)”是指外墻,包括作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻等;
“外表面”是指外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計完成面,建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)一般由墻體、保溫層、飾面層組成,設(shè)計完成面即裝飾面層外邊線;當(dāng)幕墻作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)時,“外表面”為幕墻面板外邊線(見圖1)。



來源:土木智庫


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